Un estudio del portal inmobiliario Idealista ha servido para conocer los 25 municipios de España donde es más barato comprar una vivienda. Entre ellos destaca Briviesca, la localidad burgalesa donde es más asequible adquirir una vivienda, además de ser el décimo noveno de todo el país. El coste medio del metro cuadrado en Briviesca asciende a los 473 euros por metro cuadrado adquirido. La radiografía es clara: las dos Castillas tienen las localidades “más baratas”.
Por su parte, adquirir una vivienda en Miranda de Ebro puede costar más del doble que en Briviesca. El portal idealista, sitúa el precio medio de la vivienda en la capital mirandesa en 1.078 euros por metro cuadrado.
Precios por distritos
No todos los pisos ni todas las zonas están igualmente valorados en Miranda. El metro cuadrado más caro, con un precio medio de 1500 euros es para los inmuebles situados en Anduva-Miranda Sur, mientras que el más barato corresponde a los ubicados en el centro de la ciudad, con sólo 923 euros por metro cuadrado. Un precio engañoso, al haber en el centro de la ciudad diferentes calidades constructivas y muchos edificios en estado ruinoso que hacen bajar el precio medio. De hecho el inmueble con los precios más caros de la ciudad se encuentran en el distrito centro, se trata de una serie de duplex que están en el mercado con un precio medio de 3.500 euros por metro cuadrado.
Más equilibrados son los precios en las dos localizaciones restantes, Crucero-Aquende y La Charca, con precios de 1.221 y 1.153 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Recuperación del mercado inmobiliario
Tras la burbuja inmobiliaria y la crisis de ventas provocada por la situación sanitaria, el mercado inmobiliario y sus precios se están elevando nuevamente. De hecho, en Miranda de Ebro el precio de la vivienda ha aumentado, de media, un 15,1% en el último año. Solo con los datos del último mes, los precios han subido un, nada despreciable 1%. Eso sí, datos todos ellos muy lejanos del máximo histórico, que se registró en septiembre de 2010 con un valor medio del metro cuadrado en Miranda de Ebro de 1.596 €/m2.
La situación en el resto de España
El municipio más barato de España está en la provincia de Toledo. Concretamente, El Carpio de Tajo tiene el metro cuadrado más económico, ya que los propietarios de viviendas en el municipio piden una media de 304 euros/m2, según un estudio de idealista, basado en su informe de precios del mes de julio de 2021.
El podio de los cinco municipios más económicos se completa con el pueblo palentino de Barruelo de Santullán (383 euros/m2) y otros tres municipios castellanomanchegos: Cebolla en Toledo (401 euros/m2) y las localidades de Almadén (407 euros/m2) y Herencia (413 euros/m2), en la provincia de Ciudad Real. El sexto puesto es para Mota del Cuervo en Cuenca (416 euros/m2).
También por debajo de los 450 euros por cada metro cuadrado están Malagón en Ciudad Real (426 euros/m2), Horcajo de Santiago en Cuenca (432 euros/m2) y Torralba de Calatrava en Ciudad Real (438 euros/m2). El municipio del ranking fuera de las dos Castillas es Puerto Serrano (439 euros/m2), en la provincia de Cádiz, seguido por Portillo de Toledo en Toledo (441 euros/m2), Carrión de Calatrava en Ciudad Real (445 euros/m2) y el municipio valenciano de La Pobla Llarga (448 euros/m2).
El ranking continúa con el municipio granadino de Moclín (456 euros/m2) y el albaceteño Tobarra (456 euros/m2). A continuación, se sitúan Bullas en Murcia (457 euros/m2), Bembibre en León (457 euros/m2), Pinos Puente en Granada (468 euros/m2), Briviesca en Burgos (473 euros/m2), Miguel Esteban en Toledo (476 euros/m2), Gerindote también en Toledo (476 euros/m2) y Castuera en Badajoz (481 euros/m2). Los tres últimos puestos los ocupan Calera y Chozas en Toledo (482 euros/m2), Chirivel en Almería (482 euros/m2) y Balaguer en Lleida (486 euros/m2).
Los municipios más baratos de cada Comunidad Autónoma
El estudio realizado por idealista se completa con las localidades más exclusivas de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Además de las comunidades con municipios en las 25 primeras posiciones, una autonomía más tiene un mercado por debajo de los 500 euros: se trata de Galicia donde el municipio más barato es el pontevedrés O Covelo con 489 euros/m2.
A continuación, se sitúa el pueblo más económico de La Rioja, Nalda, donde los propietarios piden de media 516 euros/m2; seguido por Asturias, San Martín del Rey Aurelio (550 euros/m2), Aragón, Ejea de los Caballeros (597 euros/m2); Cantabria, Corvera de Toranzo (680 euros/m2); Madrid, Fuentidueña del Tajo (745 euros/m2); y Navarra, Cintruénigo (759 euros/m2).
La más cara es Baleares, donde su municipio más barato (Petra) tiene un precio medio de 1.173 euros/m2 seguida por Tanque en Santa Cruz de Tenerife (907 euros/m2) y Carranza en Vizcaya (798 euros/m2).
